Сделать стартовой В избранное

    Поиск       


    Реклама

Реклама на Svich.Com

    События 15 ноября

Сегодня событий нет...

    Анекдот

По итогам проверки школьных сочинений "Как я провел лето" было раскрыто: три грабежа, два теракта и найден убийца Джона Кеннеди.

    Разделы новостей
    Реклама
    Голосование
Пристегиваетесь ли вы ремнями безопасности в машине?

Да, т.к. это увеличивает безопасность
Да, т.к. увеличились штрафы
От случая к случаю...
Нет, с ремнем не удобно
Нет, Я уверен в себе
Так есть же подушки безопасности! Зачем пристегива



    Реклама

В последние месяцы издано несколько нормативных правовых актов по "земельной" тематике. Из них наибольший резонанс вызвал вступающий через месяц в силу Указ от 3.02.2006 г. № 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности".

Особенно бурно обсуждается норма, согласно которой земельный участок, где расположен пустующий дом, и само строение могут изыматься. И это не случайно, ведь у многих белорусов "у роднай вёсцы" есть доставшиеся по наследству дома, куда горожане приезжают на пару недель летом, в отпуск. Они считают, что имеют законное право использовать их по своему усмотрению.

Чем грозит Указ таким домовладельцам? Не будут ли ущемлены их права? Не начнется ли в Беларуси своего рода кампания по "раскулачиванию"? Как будут распоряжаться изъятыми домами? Эти вопросы корреспондент "Экономической газеты" задала депутату, председателю комиссии Палаты представителей по аграрным вопросам Михаилу Русому:

— Принятие такого документа назрело. Сегодня в сельской местности около 5 тыс. пришедших в негодность пустующих домов. Их владельцы умерли или уехали, не сумев или не успев по каким-либо причинам продать свою собственность. Еще примерно 23 тыс. домов пригодны для проживания, но по назначению не используются. Некоторые из них перешли по наследству, но ни на кого так и не были оформлены, никем не досматриваются, ветшают. Что делать с этими строениями и земельными участками?

Документ дает внятный ответ на этот вопрос. Во-первых, четко прописано, что такое пустующие дома. Согласно Указу, это находящиеся в частной собственности в сельской местности жилые дома (за исключением служебных помещений) с хозяйственными и иными постройками, в отношении которых по состоянию на 1 января 2007-го и каждого последующего календарного года имеются достоверные сведения о том, что в течение последних трех лет подряд лица, имеющие право пользования ими, проживают в них в совокупности менее одного месяца в году. Но даже при наличии такой информации дом не будет внесен в регистр учета пустующих домов, если собственник до 1 июля 2006 г. направит в местный исполнительный комитет заявление о намерении его использовать.

Во-вторых, определено, что такое ветхий дом. Указ дает возможность признать ветхим пустующий дом, который "содержится бесхозяйственно", собственники в течение последнего года в нем не проживают (по данным на 1.01.2007-го и каждого последующего года) и не предпринимают мер для того, чтобы исправить ситуацию.

Ошибается тот, кто говорит о нарушении прав собственника. Интересы последнего согласно Указу будет защищать суд. Объясню это на конкретном примере. Допустим, владелец в течение последних трех лет не использовал дом для личного проживания или проживания иных лиц. Если он до 1 июля 2006 г. не предоставит в местный исполком заявление о намерении использовать его в дальнейшем, то это будет считаться своего рода отказом от права собственности. Вот тогда в райисполкоме создадут комиссию, которая обследует и оценит строение, внесет его в Регистр, а затем обратится в суд. Только суд может вынести решение о признании здания и участка бесхозяйным. В таком случае его дальнейшую судьбу определит местный Совет. Например, отдаст нуждающимся в улучшении жилищных условий, или это будет социальное жилье...

Как показывает практика, суд при рассмотрении таких дел почти всегда оказывается на стороне граждан, особенно если земля оформлена в частную собственность. Домовладельцу достаточно предоставить веские причины своего отсутствия — например, болезнь или загранкомандировка, — для того, чтобы суд отклонил иск. Кстати, согласно Указу не подлежат включению в регистр пустующие дома, если их собственник переведен на работу в другую местность, находится на военной службе, в медицинских учреждениях, в служебной командировке, местах лишения свободы...

Другое дело, когда человек за многие годы даже не оформил наследство и поэтому считает себя вправе не платить налоги на недвижимость и на землю. Да, он проживает и прописан в городе, но налоги платить надо. Как и заботиться о ремонте дома и обработке участка. Если человек приезжает, все у него благоустроено, сад-огород ухожен, то никто его трогать не будет. Наоборот, поблагодарят и спросят, не нужна ли еще земля. Строгие меры касаются в первую очередь нерадивых хозяев.

Я бы вообще рекомендовал рассматривать Указ № 70 в цепи других нормативных правовых актов. Напомню, что в феврале главой государства также изданы Указ № 58 , которым утверждено Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков, и Указ № 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач".

Ставится задача искоренить пагубную практику, когда люди, используя служебные и другие возможности, "нахватали" земельных участков, а теперь реализуют их по баснословным ценам. Хотя государство давало эти участки для строительства, ведения садоводства и огородничества. Поэтому принято решение: те граждане, которые не собираются ничего строить, должны до 1 января 2007 г. вернуть землю.

Такие меры называть жесткими не стоит. Смотрите, сегодня сотни тысяч семей хотят получить или построить жилье, а местные власти не могут найти землю под новую застройку. Особенно актуальна проблема для территорий, прилегающих к столице и другим крупным городам. Если "посадить" дом в чистом поле, вдали от коммуникаций, то их подведение сделает цену квадратного метра баснословной. А десятки тысяч давно выделенных, но так и не освоенных, заросших сорняками участков, расположены вблизи коммуникационных сетей!

Благодаря принятым документам будет наведен порядок с получением земельных участков, со строительством и сроками ввода домов и дач. Удастся решить и вопросы по незавершенному строительству. Думаю, понятно, почему так много внимания уделяется "земельному" вопросу. Земля — самое ценное, что у нас есть, особенно земли сельскохозяйственного назначения. Мы должны думать не только о наших детях, внуках, но и о последующих поколениях.


Страницы:  1  

Источник: http://naviny.by

Последние новости по теме

 Как и сколько зарабатывают визажисты?

 Финнадзор Германии о биткоинах: можно лишиться всех денег

 Реальная зарплата бюджетников снизилась

 За неделю до вывода из обращения на руках у белорусов еще 44% старых купюр

 Минимальная зарплата в Беларуси вырастет с 1 января

 Биржа: доллар и евро вернули позиции, достигнув 19.700 и 22.000 рублей

 Россия откажет другим странам в предоставлении новых кредитов

 Согласован алгоритм действий по снятию ограничительных мер в торговле между Беларусью и Украиной

 Совмин утвердил концепцию энергетической безопасности, которая предусматривает снижение зависимости от природного газа

 Бизнес-ангелы покидают Беларусь

 России не понравилась белорусская картошка — Россельхоз надзор нашел в нем бактериальную гниль

 В Беларуси распродается имущество

 «Беларусбанк» увеличил уставный фонд на 10 триллионов рублей

 Аэровокзал под Гродно снова пытаются продать

 До конца года на предприятиях Минска хотят создать 1000 рабочих мест

 Доллар подешевел на 120 рублей, евро — на 110 рублей

 Из-за кризиса белорусы стали хуже платить по кредитам

 Белорусской нефтянке бросили вызов

 Цены будут расти. Правительство отменило мораторий

 Белорусский бизнес, в отличие от казахского и российского, не проявил активности в подготовке Таможенного кодекса ЕАЭС


Все новости этой темы       Все новости







    © Svich.Com - 2006 - 2015
    Контакты